2022公共基礎(chǔ)知識(shí)民法典考點(diǎn):物權(quán)
物權(quán)在備考過(guò)程中屬于特別常見(jiàn)的詞匯,尤其是《民法典》正式生效實(shí)施后,用益物權(quán)新增居住權(quán)部分,物權(quán)更是備受關(guān)注。
關(guān)于物權(quán),很多人最先看到的是定義,是指權(quán)利人對(duì)物直接支配或排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)。
物權(quán)所有權(quán)基本包含占有權(quán)限,使用權(quán)限,收益權(quán)限,處分權(quán)。其中處分權(quán)屬于最基礎(chǔ)的權(quán)利。對(duì)于租賃所得的物品,以及借用和的物品,使用者是無(wú)處分權(quán)的。在日常練習(xí)中,可能會(huì)遇有此類簡(jiǎn)單題目:
在物權(quán)所有權(quán)中,最基礎(chǔ)的權(quán)利是( )。
A.占有權(quán) B.使用權(quán)
B.收益權(quán) D.處分權(quán)
【答案】D【解析】遇到此類題目,屬于特別簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)性題目,可以直接判斷為D選項(xiàng)。
物權(quán)的用益物權(quán)部分,包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán)以及地役權(quán)和新增的居住權(quán)。其中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),為最基礎(chǔ)的備知識(shí)點(diǎn),包含耕地,其承包期為30年;草地,承包期30年—50年;林地,承包期30年—70年。新增的居住權(quán),可以使用合同或者遺囑的方式訂立,但是以登記為生效要件。例如蘇先生在臨終前感念蔡女士的悉心照顧,用遺囑為蔡女士設(shè)立居住權(quán),但是該居住權(quán)取得需要在登記后才可取得。蔡女士取得居住權(quán)后可以在房屋內(nèi)居住,但是不得將房屋出賣,其子女也不可繼承居住權(quán)。
大家還可以用其他題目來(lái)練練手。
1.《民法典》新增居住權(quán),其屬于( )
A.所有權(quán) B.用益物權(quán) C.擔(dān)保物權(quán) D.從物權(quán)
【答案】B【解析】依據(jù)上述基礎(chǔ)知識(shí),居住權(quán)屬于用益物權(quán)。
2.老張利用合同在自由房屋上為王女設(shè)置居住權(quán),并辦理登記手續(xù)。關(guān)于該居住權(quán)說(shuō)法正確的是( )
A.王女士成年兒子可以與王女士共同享有居住權(quán)
B.居住權(quán)取得一般為有償形式
C.王女士成年兒子在王女士去世后可以繼承居住權(quán)
D.王女士不可出賣該房屋
【答案】D【解析】居住權(quán)設(shè)立對(duì)象是王女士,所以其成年兒子無(wú)法與其共同享有居住權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。居住權(quán)取得一般為無(wú)償形式。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。居住權(quán)享有者不可以出賣房屋,居住權(quán)不可以被繼承。故C錯(cuò)誤,D正確。