公共基礎(chǔ)知識(shí)：法律知識(shí)之相鄰關(guān)系
公共基礎(chǔ)知識(shí)一直是事業(yè)單位考試的重要內(nèi)容，主要考查政治、經(jīng)濟(jì)、人文、歷史、地理、時(shí)事政治、法律，公文寫(xiě)作與處理及管理學(xué)。法律主要以法理學(xué)、憲法、刑法、行政法與行政訴訟法及民法為主要考查方向。伴隨著2021年以來(lái)《民法典》的公布實(shí)施，事業(yè)單位考試中對(duì)于民法相關(guān)問(wèn)題的考查越來(lái)越多，理清民法脈絡(luò)，掌握民法基本內(nèi)容對(duì)于備考事業(yè)單位影響重大。
事業(yè)單位考試中對(duì)于民法內(nèi)容的考查多以案例選擇題出現(xiàn)，如通過(guò)生活中常見(jiàn)的鄰里糾紛考查相鄰關(guān)系。在本文中將對(duì)相鄰關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容展開(kāi)學(xué)習(xí)。
一、相鄰關(guān)系的概念及種類
相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)因給對(duì)方提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。而相鄰關(guān)系所涉及的問(wèn)題很廣泛，此次我們只對(duì)事業(yè)單位考試中經(jīng)常涉及的部分相鄰關(guān)系的類型進(jìn)行學(xué)習(xí)：
1.相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要便利。
2.相鄰采光、通風(fēng)關(guān)系
建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
3.相鄰竹木越界問(wèn)題
相鄰他方土地的竹木根枝超越地界，并影響自己對(duì)土地的使用，相鄰人有權(quán)請(qǐng)求相鄰他方除去越界的竹木根枝。
4.相鄰用水、排水關(guān)系
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
5.相鄰管線安設(shè)關(guān)系
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
6.相鄰防險(xiǎn)、排污關(guān)系
相鄰一方在挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
如果在考試中遇到以上內(nèi)容的相關(guān)案例，設(shè)置題目考查屬于何種法律關(guān)系時(shí)，我們就要選擇相鄰關(guān)系，屬于民事法律關(guān)系的范疇。很多題目的選項(xiàng)里會(huì)出現(xiàn)地役權(quán)這一法律概念，接下來(lái)我們?cè)賹⒌匾蹤?quán)和相鄰關(guān)系進(jìn)行對(duì)比學(xué)習(xí)。
二、區(qū)分近似概念
地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動(dòng)產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。地役權(quán)與相鄰關(guān)系的不同點(diǎn)主要總結(jié)為以下四個(gè)方面：
1.相鄰關(guān)系是由法律直接規(guī)定的；而地役權(quán)是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的，需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意才能設(shè)定。
2.相鄰關(guān)系實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸，而地役權(quán)是用益物權(quán)的一種。
3.地役權(quán)的取得既可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?/span>；而相鄰關(guān)系中，當(dāng)事人行使法律規(guī)定的權(quán)利時(shí)只要不給相鄰方造成損失，則通常是無(wú)償?shù)摹?/span>
4.相鄰關(guān)系的成立及對(duì)抗第三人，不需要登記便當(dāng)然發(fā)生；而地役權(quán)若要對(duì)抗善意第三人，則以登記為要件。
三、題目練習(xí)
（單選）李某家老槐樹(shù)的樹(shù)枝因長(zhǎng)期不修剪伸到了周某家，周某認(rèn)為擋住了自家院里的光線，為此兩家發(fā)生爭(zhēng)吵。這件事涉及的法律關(guān)系是：（ ）
A.相鄰關(guān)系
B.民法關(guān)系
C.訴訟關(guān)系
D.住宅關(guān)系
【答案】A【解析】本題考查法律關(guān)系的分類。A項(xiàng)正確。相鄰關(guān)系，是指依據(jù)法律規(guī)定，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！睹穹ǖ洹返?93條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！崩钅澈椭苣呈窍噜彶粍?dòng)產(chǎn)的所有人，李某家的槐樹(shù)擋住周某家的光線，影響了周某家的采光權(quán)，是相鄰關(guān)系的范疇。民法關(guān)系、住宅關(guān)系都不夠準(zhǔn)確，故BD選項(xiàng)排除。C項(xiàng)錯(cuò)誤，不選。本題周某尚未提起訴訟，沒(méi)有形成訴訟關(guān)系。故本題答案為A。
