事業(yè)單位考察內(nèi)容各地都不一樣，但是公共基礎(chǔ)知識(shí)基本都會(huì)涉及，而且考查內(nèi)容多而雜，分別有馬原、毛概、人文、經(jīng)濟(jì)、法律、管理、公文等。下面就針對(duì)法律科目來展開論述，2021年新生效了很多法，其中《民法典》是最具代表性的一部，所以在今年的事業(yè)單位考試中可能就會(huì)涉及《民法典》相關(guān)內(nèi)容，以新增的“居住權(quán)”為例。
首先《民法典》考查方式是以案例和知識(shí)點(diǎn)考察相結(jié)合，案例考察居多，所以“居住權(quán)”的考察方式也不例外，但是要做對(duì)題目還需從相關(guān)基礎(chǔ)理論出發(fā)?！熬幼?quán)”是權(quán)利人為滿足生活居住的需要，對(duì)他人住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)。從概念中得出兩個(gè)考點(diǎn)：第一：“居住權(quán)”是他物權(quán);第二：雖然是用益物權(quán)，但沒有收益的權(quán)利，那就意味著“居住權(quán)”的住宅原則是不得用作出租去獲得收益的，但是《民法典》的基本原則—自愿原則表明，對(duì)于能否出租，有約定按約定。
其次設(shè)立“居住權(quán)”的目的是為了保障人人有房住，所以設(shè)立方式有兩種：分別是采用書面形式訂立居住權(quán)合同，或者采用遺囑形式設(shè)立居住權(quán)。舉例說明，例一：現(xiàn)有一老人，辛苦大半輩子手里只有一套房產(chǎn)，但沒有日常收入來源，此時(shí)老人就可以把房產(chǎn)賣給銀行，但是跟銀行書面簽訂居住權(quán)合同，約定在老人在一定期限內(nèi)可以繼續(xù)居住在此房子中，銀行只需每月給付相關(guān)的養(yǎng)老費(fèi)用，直至合同到期，銀行收回房產(chǎn)，如此既可以保障老人每月生活支出，又可以讓老人安心居住。例二：現(xiàn)有一老人獨(dú)自一人生活，晚年遇見心儀對(duì)象，但是害怕自己命不久矣，之后心儀對(duì)象居無定所，所以想把自己的房產(chǎn)留給心儀對(duì)象，但無奈房產(chǎn)是子女出錢購買，理應(yīng)有子女繼承，如此老人就可以以遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)，確保自己去世后心儀對(duì)象可以繼續(xù)居住在此房屋中，等其死亡后，再由子女繼承房產(chǎn)。從以上案例中又可以得出考點(diǎn)，“居住權(quán)”的設(shè)立一般是無償?shù)?，但是如果有約定也按照約定。
再者，因?yàn)椤熬幼?quán)”的核心目的是為了居住，所以“居住權(quán)”不得轉(zhuǎn)讓、繼承、但是當(dāng)事人另有約定的除外。而且“居住權(quán)”涉及到房產(chǎn)的問題，所以設(shè)立“居住權(quán)”的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，“居住權(quán)”自登記時(shí)設(shè)立。
最后是“居住權(quán)”的消滅，因?yàn)樵O(shè)立有兩種方式：簽訂合同和遺囑形式，所消滅也是兩種方式：“居住權(quán)”期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，但是“居住權(quán)”一旦消滅，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
以上就是關(guān)于《民法典》中“居住權(quán)”的剖析，當(dāng)然考試題目還是多種多樣的，所以除了理解最基本的知識(shí)點(diǎn)之外還得對(duì)其靈活運(yùn)用，做到舉一反三。
