2021年1月1日《民法典》正式施行，其在事業(yè)單位考試中所扮演的角色顯得尤為重要。擔(dān)保物權(quán)是《民法典》中的重要知識(shí)點(diǎn)，在考試中的考察形式以案例為主，難度適中。擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)立的他物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
一、抵押權(quán)
1.抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【舉例】按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，是銀行借給我們買(mǎi)房的錢(qián)，但為了保證對(duì)銀行債務(wù)的履行，我們和銀行簽訂了抵押合同，將房子抵押給銀行，倘若還不上銀行的貸款，銀行就可以通過(guò)將房子拍賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)償還債務(wù)。
【解析】需要注意(1)不轉(zhuǎn)移占有。將房子抵押給銀行時(shí)，并不需要轉(zhuǎn)移房子的占有。(2)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式是變價(jià)并優(yōu)先受償，即不可以約定倘若還不上債務(wù)直接轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。優(yōu)先即體現(xiàn)為優(yōu)先于其他一般債權(quán)人。(3)動(dòng)產(chǎn)可以抵押，比如汽車(chē)抵押;不動(dòng)產(chǎn)也可以抵押，比如房產(chǎn)抵押。
2.不可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);(原因：土地所有權(quán)不私有)
(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(原因：保護(hù)耕地、保障農(nóng)民基本生存條件、保障農(nóng)民基本生活資料)
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(原因：保障公益事業(yè)的發(fā)展)
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(原因：防止侵犯真正權(quán)利人權(quán)益)
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(原因：所有權(quán)受限)
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、質(zhì)權(quán)
1.質(zhì)權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【解析】(1)質(zhì)權(quán)要注意轉(zhuǎn)移占有，這就是質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的第一個(gè)區(qū)別;同時(shí)也要注意質(zhì)權(quán)人不能使用質(zhì)押物。(2)只有動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利才能設(shè)立質(zhì)權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)，這是質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的第二個(gè)區(qū)別。
三、留置權(quán)
留置權(quán)，是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。
【解析】留置權(quán)的特點(diǎn)是債權(quán)人已經(jīng)先按照合同約定占有了債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，例如甲將車(chē)放在汽修廠維修，產(chǎn)生維修費(fèi)20萬(wàn)，甲拒不支付維修費(fèi)，則汽修廠就可以行使留置權(quán)留置汽車(chē)迫使甲支付維修費(fèi)，甲仍不支付，則汽修廠可以就該汽車(chē)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，并就所得價(jià)款中的20萬(wàn)優(yōu)先受償。此例中可看到債權(quán)人汽修廠之前就基于維修合同占有了汽車(chē)，后又因該汽車(chē)產(chǎn)生了債務(wù)，汽修廠的債權(quán)與汽車(chē)有牽連關(guān)系，因此才可以成立留置權(quán)。留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，汽修廠是直接依照法律規(guī)定產(chǎn)生了留置權(quán)，但抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都是抵押人、質(zhì)押人與抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人約定產(chǎn)生，因此抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)。
【例題】下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的是：
A.土地所有權(quán)
B.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施
C.海域使用權(quán)
D.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
【答案】C。解析：《民法典》399條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！惫时绢}答案為C。
