事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：物權(quán)的變動(dòng)
物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。例如，張三買了一個(gè)手機(jī)，這個(gè)手機(jī)就是特定的物，張三就是權(quán)利人。這個(gè)手機(jī)就是張三的，張三可以把手機(jī)隨意處置，其他人不得干涉。在一般考試當(dāng)中會(huì)直接考查物權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。物權(quán)包括三個(gè)：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。如果考題難一點(diǎn)的話，會(huì)結(jié)合案例具體考察每個(gè)內(nèi)容下的知識(shí)點(diǎn)，所以說這一塊內(nèi)容要重點(diǎn)掌握。
物權(quán)的變動(dòng)分為兩類：一是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)；二是動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。例如，張三有一套房子賣給李四，李四賣給王五，王五賣給趙六，多次轉(zhuǎn)讓只是簽訂買賣合同，沒有辦理過戶登記手續(xù)，現(xiàn)在房子從50萬漲到100萬，房子的主人還是張三，所以買賣不動(dòng)產(chǎn)得及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)。依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：一般動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。例如，張三去4s店買了一輛綠色的凱迪拉克車，雙方簽訂了買賣合同，張三付了全款但沒有拿到車，不料當(dāng)晚4s店發(fā)生火災(zāi)，綠色的凱迪拉克車瞬間沒有了，那損失誰承擔(dān)？我們不難發(fā)現(xiàn)，車屬于動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓要看交付，但4s店并沒有把車給張三，那張三就沒有拿到車，張三并不是綠色凱迪拉克的車主人，那么張三可以讓4s給一輛同款式綠色的凱迪拉克車。民法典還規(guī)定特殊動(dòng)產(chǎn)：例如船舶、航空器等，由于價(jià)值比較大，其物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。例如張三有一艘船賣給了李四，船交付給了李四，合同完成。有一天降暴雨張三找李四借船去接女友，偶遇王五很喜歡這艘船，愿意以更高的價(jià)格買下，于是張三隱瞞船已經(jīng)賣給李四的事實(shí)，王五從張三的手上拿得到船并辦理了過戶登記手續(xù)。那么現(xiàn)在這艘船的真正主人是誰？我們會(huì)發(fā)現(xiàn)李四和王五都交付了，但李四沒有辦理過戶登記手續(xù)，未登記就不能對(duì)抗善意的王五。
針對(duì)物權(quán)變動(dòng)的知識(shí)點(diǎn)，我們要在理解的基礎(chǔ)上加以記憶，用案例去豐富我們記憶的內(nèi)容。
