事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識之法律知識：居住權(quán)練習題測評(二)
【試題練習】(單選)1.李老先生與劉老太太二人黃昏戀，欲喜結(jié)連理。不料李老先生的獨生子害怕劉老太太與自己爭搶李老先生的一套個人房產(chǎn)而不同意此婚事，李老先生為平復家庭矛盾，在遺囑中說明房產(chǎn)由自己的兒子繼承，但在該房產(chǎn)上為劉老太太設(shè)立居住權(quán)，居住一生。以下說法不正確的是：（ ）
A.李老先生需要到登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記方可生效
B.劉老太太死后，居住權(quán)則消滅
C.李老先生的兒子以父親未訂立書面居住權(quán)合同為由主張居住權(quán)無效
D.劉老太太死后，該居住權(quán)不能由她的女兒來繼承
【答案】C【解析】《民法典》第368條規(guī)定：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立?！惫蔬x項A正確；《民法典》第370條規(guī)定：“居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記?！惫蔬x項B正確；《民法典》第369條規(guī)定“居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。”故選項D正確；《民法典》第371條規(guī)定：“以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！惫蔬x項C錯誤。故本題答案為C。
【考點點撥】本題考查的知識點主要是居住權(quán)的設(shè)立、消滅時間以及是否可以繼承的問題，大家在復習備考時，可重點識記關(guān)于居住權(quán)有關(guān)法條原文。此部分考查內(nèi)容常見于識記型題目。
【試題練習】(多選)2.甲某早年喪偶，女兒常年在國外工作生活，退休后由保姆小芳(30歲離異帶一小孩)一直照顧甲某，雖然小芳對甲某照顧不周但甲某心里仍感激小芳陪伴著自己的晚年生活，甲某考慮到小芳離異又要養(yǎng)活小孩，生活不易，便在自己所有的房屋上為小芳設(shè)立了居住權(quán)。則下列說法錯誤的有：（ ）
A.甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)體現(xiàn)了自愿的基本原則
B.甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)的行為是有效的
C.小芳居住該房子，應當為甲某支付少量房費
D.甲某死后其女兒有權(quán)將小芳及其孩子趕出該房屋
【答案】CD【解析】《民法典》第5條規(guī)定：“民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。”本題中小芳照顧甲某不周，甲某仍要為小芳設(shè)立居住權(quán)，體現(xiàn)了自愿原則，故選項A正確；有效的民事法律行為應當具備以下要件：一是行為人具有相應的民事行為能力；二是意思表示真實；三是不違反法律或者社會公共利益。本題中甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)的行為符合有效的民事法律行為的要件，故選項B正確；《民法典》第368條規(guī)定：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立?！惫蔬x項C錯誤；《民法典》第370條規(guī)定：“居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記。”本題中小芳的居住權(quán)還未消滅，因此小芳仍可以和她孩子在此房屋內(nèi)居住，故選項D錯誤。故本題答案為CD。
【考點點撥】本題考查的知識點主要是居住權(quán)與民事法律行為效力之間的問題，以及設(shè)立居住權(quán)有償無償?shù)膯栴}，大家在復習備考時，可靈活理解設(shè)立居住權(quán)與民事法律行為效力之間的聯(lián)系，也可重點識記居住權(quán)相關(guān)法條原文。此部分考查內(nèi)容常見于理解型題目。
