*上海區(qū)塊鏈技術協(xié)會（SHBTA）于2019年4月29日正式成立，由上海市科學技術協(xié)會作為業(yè)務主管單位。協(xié)會目前有180多家成員，先后制定了《區(qū)塊鏈企業(yè)認定方法》、《區(qū)塊鏈技術通用標準》、《區(qū)塊鏈技術應用指南》、《區(qū)塊鏈技術和應用人才評估規(guī)范》等團體標準。
由此，上海區(qū)塊鏈技術協(xié)會就“區(qū)塊鏈與建筑”主題與高棟院長進行了一次訪談，與大家一起探討未來的建筑設計走向。
01
時代趨勢與機遇
近年來，區(qū)塊鏈技術得到長足發(fā)展，并被廣泛應用于金融業(yè)與銀行安全網絡方面。
習近平總書記也多次在重要會議上強調“要推動區(qū)塊鏈和實體經濟深度融合“。可以預見，區(qū)塊鏈技術在實體經濟、民生領域以及國家治理方面具備極其深遠的應用前景，也將成為促進中國發(fā)展的又一動力。
02
區(qū)塊鏈與建筑設計
三益對于區(qū)塊鏈和建筑業(yè)的結合非常關注，并率先在一些項目中開始BIM與區(qū)塊鏈的運用和探索。
高棟認為，區(qū)塊鏈與建筑業(yè)的結合是未來發(fā)展的趨勢。在區(qū)塊鏈技術的支持下，建筑行業(yè)的安全性、可靠性、透明性以及項目的管理效率都將進一步提升。
他確信區(qū)塊鏈與建筑業(yè)的結合也必定給產業(yè)上帶來顛覆性的改變，投資者、顧問、制造商和交易人員的身份將被重新定義，并將迎來更多的應用場景。
高棟：區(qū)塊鏈是一個信息技術領域的術語。從本質上講，它是一個共享數據庫，存儲于其中的數據或信息，具有“不可偽造”“全程留痕”“可以追溯”“公開透明”“集體維護”等特征?；谶@些特征，區(qū)塊鏈技術奠定了堅實的“信任“基礎，創(chuàng)造了可靠的“合作”機制。因為其與支付、清結算系統(tǒng)、供應鏈系統(tǒng)、知識產權等領域結合已經產生了巨大的突破。未來，區(qū)塊鏈技術將與建筑領域進一步結合，產生更多運用場景。
高棟：首先是安全性。區(qū)塊鏈被稱為有史以來最安全的管理方法，因為區(qū)塊鏈去中心化的特點，在該系統(tǒng)中沒有特定管理人，每一個節(jié)點都有完整的管理流程，節(jié)點數量龐大，在節(jié)點被摧毀的情況下，依然不會影響整個系統(tǒng)的運行。
還有就是可靠性。區(qū)塊鏈分類賬中存在著上傳建設項目文檔的可能性，而這些項目文檔，將被很好的記錄與保存，其記錄的內容可以非常明細，包括油漆顏色、天花板固定裝置、LED燈泡、五金件的位置等。能為將來業(yè)主提供準確信息。區(qū)塊鏈可以克服行業(yè)壟斷。建筑行業(yè)長期依附于社交關系，被家族企業(yè)、私有公司壟斷。承包商與分包商關系十分緊密。區(qū)塊鏈技術將削弱建筑行業(yè)與社會關系的聯(lián)系，傳統(tǒng)的管理辦法依然奏效，但其管理更加分散、靈活、透明。各單位根據產出與完成業(yè)績獲得酬勞。另外，它還可以提升項目管理效率。利用區(qū)塊鏈、機器學習等技術鼓勵數據協(xié)作，能夠改進管理流程與組織方法，做好前期分析與數據共享，可以更好地促進建筑行業(yè)鑒別可靠的分包商、實現(xiàn)協(xié)議自動化、精確記載建設投入與資產、提升檢驗效率。
高棟：BIM技術與區(qū)塊鏈技術的整合，將極大的影響著建筑及建筑工程行業(yè)。多方的意見被收集到一起的區(qū)塊鏈上進行備份與協(xié)同操作，其結果將直接通過供應鏈導入到BIM系統(tǒng)中。
業(yè)主們?yōu)榱苏莆崭嗟目刂?，要求承包商整合BIM，也正因此，BIM將得到進一步的整合，區(qū)塊鏈在此環(huán)節(jié)能發(fā)揮其巨大的作用，滿足市場的巨大需求缺口。
因為區(qū)塊鏈技術能提供一個開放共享的平臺，在這個平臺上，業(yè)主們發(fā)布的需求將直接由投資者、顧問、制造商和交易人員組成的社區(qū)來進行回應。
主要承包商扮演的角色發(fā)生著變化，通過安全數字ID，業(yè)主可以完全信任持有相應資質的個人，因此主要承包商將更多的精力投入到檢測、程序編制、健康和安全問題上。
區(qū)塊鏈發(fā)展如此迅猛，BIM+區(qū)塊鏈也必定能對傳統(tǒng)的建筑工程、工程管理、基礎建設產業(yè)催生突破性的轉變。
03
建筑業(yè)更多的應用場景
高棟：建筑行業(yè)中，滯納金與現(xiàn)金流問題長期存在。區(qū)塊鏈在付款與項目管理中最直接有效的利用是將區(qū)塊鏈提供的平臺嵌入實際項目，項目依據區(qū)塊鏈形成智能合約，對付款合同的簽訂與啟用進行監(jiān)督,為管理者提供跟蹤逾期付款的工具。使我們之間的協(xié)作透明高效，提升各相關方之間的信任。
同時區(qū)塊鏈生成的智能合約能提升項目的管理與監(jiān)督方式，減少合同執(zhí)行的偏差，及時的對合約進度進行反饋。比如：當一項設計完成時，智能合約會收到文件控制系統(tǒng)關于設計包提交的提醒，并及時做出信息反饋。在此方面的改變預期能提升生產率9%，節(jié)約成本7%。
高棟：建設項目的采購常規(guī)模式為通過代理服務商作為中介，資金流動頻繁，周期長，效率低。而區(qū)域鏈智能合約總包可以直接與值得信賴的供應商進行采購。因為智能合約在交易中為雙方提供信任，使得所有的采購及供應步驟可以儲存在區(qū)域鏈上并且能夠在不需要中間人的情況下提供直接的交易。
在設計者、承包商、供應商越來越重視材料采購供應來源的今天，區(qū)塊鏈系統(tǒng)為所有利益相關方提供材料的全部信息，包括生產、質量保證以及運輸直到交付現(xiàn)場的追蹤，使得標準化的采購流程更加透明公正，減少在材料供應方面可能出現(xiàn)的問題。
使用區(qū)塊鏈自動完成簽約流程，訂立復雜項目合約可以降低成本、減少人為干預，釋放社會資源。采購流程的優(yōu)化和材料源頭分散提高了供應鏈的可持續(xù)性，加速實現(xiàn)項目交付。
高棟：地產行業(yè)是一個嚴重依賴信息的行業(yè)，包括房源情況，買賣雙方財產狀況，信用狀況等等。信息的覆蓋程度、真?zhèn)纬潭取⒕_程度、精確顆粒度、流通速度都影響著地產交易的速度與質量，而區(qū)塊鏈技術能對地產行業(yè)相關信息的廣度與精度做全面的提升。
區(qū)塊鏈的本質又能將所有的動作記錄在節(jié)點上，進而避免雙重支出、欺詐、濫用和操縱。另一方面區(qū)塊鏈的代幣化趨勢能很好的提高地產資本的流動性，降低投資門檻，進而實現(xiàn)實物資產代幣化。
區(qū)塊鏈提供的技術與服務能有效、透明而精準地將關于地產的信息傳達給業(yè)主與財產管理者，使得資產得到更高效高質量的維護與管理。
04
總結與展望
